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《五原縣農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地增值收益調(diào)節(jié)金征收使用管理暫行辦法》已經(jīng)政府常務會討論通過。根據(jù)有關規(guī)定，現(xiàn)對本暫行辦法進行解讀：

一、決策背景和依據(jù)

建立兼顧國家、集體、個人土地增值收益分配機制，合理提高個人收益是農(nóng)村土地制度改革試點工作的關鍵環(huán)節(jié)?！吨泄仓醒朕k公廳、國務院辦公廳印發(fā)〈關于農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設用地入市、宅基地制度改革試點工作的意見〉的通知》和《國土資源部關于印發(fā)農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設用地入市和宅基地改革試點實施細則的通知》明確，要建立“同權同價、流轉(zhuǎn)順暢、收益共享”的農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地入市制度，探索形成可復制、可推廣的改革成果，為科學立法和修改完善相關法律法規(guī)提供支撐。

根據(jù)《財政部 自然資源部關于印發(fā)<農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地土地增值收益調(diào)節(jié)金征收使用管理暫行辦法>的通知》（財稅〔2016〕41號、財稅〔2019〕27號） 規(guī)定，結合內(nèi)蒙古自治區(qū)自然資源廳關于印發(fā)《內(nèi)蒙古自治區(qū)農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地入市試點操作指南的通知》（內(nèi)自然資字〔2023〕165號），要求制訂本暫行辦法。

二、制定意義

當前，我縣在農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地入市方面政策是一片空白，《暫行辦法》的出臺，是我縣貫徹落實黨中央、國務院關于抓好改革落實，推進農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地入市工作的重要舉措?！稌盒修k法》為規(guī)范農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地土地增值收益管理提供了政策依據(jù)，推動城鄉(xiāng)統(tǒng)一的經(jīng)營性建設用地市場的形成，促進鄉(xiāng)村振興、城鄉(xiāng)融合發(fā)展，打造農(nóng)村集體經(jīng)濟強村，助力我縣鄉(xiāng)村振興和農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化發(fā)展。

四、工作目標

加快農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地進入土地交易市場，盤活農(nóng)村集體資產(chǎn)資源，推動農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，規(guī)范農(nóng)村土地市場交易秩序，嚴格管理調(diào)節(jié)金收支，保障農(nóng)民和集體的實際利益，做到“取之于民，用之于民”，促進我縣鄉(xiāng)村振興發(fā)展。

五、主要任務

1.建立健全“同權同價、流轉(zhuǎn)順暢、收益共享”的農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地進入土地交易市場的制度和一套兼顧國家、集體、個人的土地增值收益分配機制。

2.農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地進入土地交易市場應履行與國有建設用地同等義務，承擔相應的基礎設施建設等社會責任，按規(guī)定應繳納相關稅費，確保收益與責任對等、權利與義務統(tǒng)一。

3.規(guī)范我縣農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地市場交易秩序，保障調(diào)節(jié)金的征收和使用符合暫行辦法的規(guī)定。

六、創(chuàng)新舉措

《五原縣農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地土地增值收益調(diào)節(jié)金征收使用管理暫行辦法》，為我縣農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地進入土地交易市場交易提供了科學的政策依據(jù)，有助于建立統(tǒng)一、規(guī)范的土地交易市場，為今后農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展起到了帶動作用，同時對其他尚未實施該政策的地方提供了參考和借鑒。

七、保障措施

1.加強組織保障?！稌盒修k法》明確了征收責任主體為縣政府，征收實施主體為縣自然資源和規(guī)劃局、縣財政局。

2.提供業(yè)務保障。規(guī)定了農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地土地增值收益調(diào)節(jié)金征收的基數(shù)和比例；明確了農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地各種入市方式和入市收入的界定；規(guī)定了調(diào)節(jié)金繳納時間、收繳方式和繳庫程序；明確了調(diào)節(jié)金縣鄉(xiāng)分成比例和使用范圍。

3.落實經(jīng)費保障?！稌盒修k法》明確了調(diào)節(jié)金征收工作相關經(jīng)費納入縣財政預算。

八、關鍵詞詮釋

入市：是指農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地使用權以出讓、出租、作價出資（入股）等方式進入土地市場交易的行為。

調(diào)節(jié)金：是指按照建立同權同價、流轉(zhuǎn)順暢、收益共享的農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地入市制度的目標，在農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地入市及再轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)，對土地增值收益收取的資金。